 |
|
|
|
|
|
|
Aktuelle Rechtsprechung aus dem
Mietrecht
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Übersicht:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fristlose Kündigung wegen Nichtleistens der
Kaution
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Die Nichtzahlung der zwischen Mieter
und Vermieter vereinbarten Kaution rechtfertigt bei gewerblichen Miet- und
Pachtverhältnissen die fristlose Kündigung dann, wenn die Erbringung
der Sicherheit mehrfach angemahnt wurde. (OLG München, Beschl. v. 17.4.00
- 3 W 1332/00)
|
|
| |
Übersicht |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Verwirkung indexbedingter
Mietzinserhöhung
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Hat der Vermieter über einen
Zeitraum von knapp 4 Jahren eine indexbedingte Mieterhöhung nicht geltend
gemacht, kann der Mieter unter Umständen dem nunmehrigen entsprechenden
Zahlungsbegehren des Vermieters den Einwand der Verwirkung geltend
machen.
|
|
| |
Übersicht |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Verwirkung des Mietzinses bei langfristiger
Minderungshinnahme
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Nimmt der Vermieter die vom Mieter
mit Mängeln begründete Einbehaltung des Mietzinses über einen
längeren Zeitraum hin (hier drei Jahre), dann ist die Einforderung des
rückständigen Mietzinses verwirkt.
(LG Berlin, NZM 1999, 170)
|
|
| |
Übersicht |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Verwirkung von Rückzahlungsansprüchen wegen
überhöhter Miete
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Ein Anspruch des Mieters auf
Erstattung angeblich überhöhter Mietzinsen kann verwirkt sein, wenn
er diesen viele Jahre nicht geltend macht und der Vermieter darauf vertraut,
daß er den vereinnahmten Mietzins behalten darf, so das LG Frankfurt am
Main. In dem besagten Fall bestand ein Mietverhältnis seit 1990 und der
Mieter berief sich erst 1997, als er nicht mehr in der Lage war, den Mietzins
zu zahlen, auf die Mietpreisüberhöhung.
|
|
| |
Übersicht |
|
| |
|
|
|
|
|
| Wollen Sie mehr
wissen? |